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買中古透天  小潔有幾個原則

1. 只買一手屋 (願當第二手  不當第三手)

2. 不買死巷(逃生考量)

3. 不買小於6米巷(不能停轎車)

4. 不買兇宅

5. 不買曬不到太陽的房子

好脫手為主要因素, 另一個是道德考量, 要我賣連我自己都不想住的房子, 是要怎麼賣啦?

 

可看一陣子房屋的陳大哥  恐是被最近的房價弄瘋了

跟我說有一塊地  在無尾巷四米路  23坪  仲介說屋主大約320就肯脫手  合算起來一坪不14萬

高雄市美術館附近的房子  要去哪找這樣的行情? 房仲只等我們到隔天早上10點!

 

為了讓他心死  我決定關店後  跟他到那塊空地考查...

(老天是要跟我示意什麼嗎  居然下起毛毛雨><")

 

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天啊  真是塊空地  整條巷子都蓋滿了  這裡居然有塊空地?

所以我第一個疑問是: 為什麼不蓋 及如果我要蓋要如何蓋...

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仲介說面寬有5米  可是實際上還要扣掉防火巷  僅剩4米3 (鄰居B借我文工尺)

巷子通常為私設道路  意思是所有權狀必包路地坪數

雖為4米巷  但這裡原是8米巷(鄰居1跟我說的)  所以如果要申請建照勢必得2次施工才能蓋滿

污水處理已完成, 好心的鄰居1還開他家的房子讓我進去看蓋完後實際的大小... 

 

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↑由裡拍出去的畫面

我發現路燈設在住家內  所以問了鄰居1  才問出8米的事

又問了鄰居2 他說並不能移 

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對面蓋到3樓...

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第四台的轉接線設在此...

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左邊住戶蓋滿  為避免糾紛  勢必得自己生柱子 (牆璧共用問題多)

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後面公寓蓋到五樓

蓋房要打地基  可是兩旁的房屋為陸續增建的結購(從鄰居3那得知)  我若挖深  恐發生兩邊房屋不穩的情形

輕則牆璧出現裂縫  重則恐倒塌

如果蓋鐵皮  又蓋不高  若只蓋到2樓  四周圍的房子都比我高  氣弱不好   

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據鄰居2透露  左邊住戶為精神疾病患者 ;經鄰居3確認  目前並無居住在此  已移居凱旋醫院

而右邊的住戶為剛搬來不久的新住戶  之前曾被法拍

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夜查暗訪後  銀行還沒開  我們就來報到惹! (要領斡旋的6萬才能談不是!><")

領完錢  我們又去再看一遍...

(因為不是看屋  所以不必等雨天 白天來主要是看座落方位 是否曬得到太陽?)

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白天看起來  確實比晚上優

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原來這塊空地租給辦桌的人放棚子

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聽鄰居3說  這裡近捷運  市場買菜也很方便  銀行郵局都在附近  生活機能很好

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通常看屋  我會逗留比較久 1. 拍照 2. 等人出來聊天

 

遇到的鄰居1 是我跟陳大哥前一晚剛到這 他也剛好到家  就這樣  陳大哥請他抽煙  聊了這的情形

鄰居2則是好奇我們是做什麼的  所以站在門口一直看我們  就這樣  我們就過去問他這的情形

鄰居3 是白天我們正準備離開時  隨機抽樣正在洗衣服的兩個太太中的一個

都很友善  跟我們講了很多  所謂有問必答  真是大好人

 

可信度? 這些並不重要 為什麼這樣說  因為這三個人中  恐有人伺機壓低房價  好讓屋主賣不到理想的價錢

屋主賣不出去  他就有機會低價購得

無礙  這在我們聽來  都是阻止我們添價的好理由  是不是事實並不是重點

重點是我們需要的是拖延戰術中  所需的藉口  有問人就有故事說給房仲聽不是?^_^ 

 

 

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壁刀+電線桿 (no good)

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對面的這兩棟為一對姐妹擁有

左邊幾年前先生過世  所以目前無人居住  右邊那間長期租屋給別人  裡面環境很糟 能用家徒四壁形容

是說忽然讓我想到  左邊的鄰居  目前也是女兒持家  而這塊地的地主  也是位女生

這裡似乎還有個陰勝陽衰的磁場 (no good) 

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陳大哥傷腦筋了...

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我真要接這燙手山芋?

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對了  這間紅色的建築  還會發出切割金屬腦人的噪音  我們離開時  還不到10點呢

這樣的每天  怎麼受的鳥啊))))

算惹  如果買不到我們開的價錢  就割愛給別人吧~^_^

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