到外地遊玩的時候,大家都會把名產買回家嗎?



我不會!我只會買紀念品。

因為名產當地吃,感覺很新鮮,買回家的話,常常會放到忘了吃。

雖然小潔不會買,但陳大哥會買!!

他的紀念品就是這些吃的東西!^^

這次過年到宜蘭其中一樣就是這【蔥明麵】~




沒錯!就是過年到現在

經過了兩個月後,我才想到這蔥明麵還沒煮!

這兩天我快被報稅的問題搞得一個頭兩個大


以前賣房子都不用報稅

現在賣兩間以上就歸為投資客

所以都要報稅

小潔去年賣了三間小公寓

買進的價錢和賣出的價錢差太多

差在哪?我又沒賺到

是舊屋拉皮的費用啦!!但買屋的時間有好幾年了

很多收據都‧..找不齊!!

真是很想不理它耶!但聽說如果置之不理的話,到時候扣更多!><”

煮麵~煮麵!!

找些事做,等會就想通也說不定!

煮麵~煮麵!!




先把蒜頭排骨湯煮好

然後再川燙麵和四季豆

撈起後~

一起裝在碗裡就好啦!






吃麵~吃麵!!

吃飽!我就想到辦法~?也說不定!^^











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教主說要〝卸妝〞!!

要漂亮就要跟著做

活到這把年紀的我

還真懶得先卸妝耶

直接洗臉先,難怪皺紋越來越多!



跟著教主做就對了

我的臉也要亮起來!!

跟教主一樣~^^  美麗美麗! (小潔做夢ing)





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5/12補文


這下神仙也救不了我了!

報稅的事我問了身邊的人

店裡的客人惠珍說:我把資料整理整理,然後就丟給會計師處理了!

賣冷氣的嫂嫂也說:我把資料整理整理,然後就丟給會計師處理了!

水電的賴老闆也說:我把資料整理整理,然後就丟給會計師處理了!

領人薪水的阿枝枝說:就把資料整理整理,然後丟給我朋友就好啦!
(壽險公司上班的朋友)


天啊~
為什麼一堆資料!我到今天才知道,一切都來不及了!


我的修繕費全都不及格

泥作報價單~不算!      因為不是發票!!
水電報價單~不算! 因為不是發票!!
鋁門窗報價單~不算!
材料費收據~不算!
冷氣估價單~不算!
傢俱報價單~不算!
裝璜報價單~不算!

因為全不是發票!!所以國稅局不認定為修繕費
所有的修繕費全都算賣房子的盈收!

這100萬繳6萬
這乘算下來...我...只能怪自己怎不早點問人

如果早點問人

我就可以在98年底前把發票追回
要不~用買的也划算
起碼省1%

身邊的資源豐富
我怎會拖到今天才問人

這下~捷克是去不了了

但往好處想
韓國~我來啦!
要不!!
泰國~等等我!




.............................................................我是分隔線.................................................



5/13補文

出售房屋要計算財產交易所得,可以下列二種方式計算:

一、 若能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及支付之一切費用後之餘額為所得額,相關可減除之成本及費用項目說明如下:

(一)成本方面:包括取得房屋之價金、購入房屋達可供使用狀態前支付之必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、監證或公證費、仲介費等),於房屋所有權移轉登記完成前,向金融機構借款之利息暨取得房屋所有權後使用期間支付能增加房屋價值或效能非二年內所能耗竭之增置、改良或修繕費。

(二)移轉費用方面:為出售房屋支付之必要費用如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。

(三)至取得房屋所有權後,於出售前支付之各項費用,除前述轉列房屋成本之增置、改良或修繕費用外,其餘如使用期間繳納之房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息等,均屬使用期間之相對代價,不得列為成本或費用減除。 

就是↑這些讓我頭痛欲裂

有賺還好,但降價求售而無實質交易所得,卻因未能提示完整的證明文件,而須按財政部頒布之財產交易所得標準計算財產交易所得核課綜合所得稅
真冤啊。


二、 如出售房屋未申報或已申報而未能提出符合規定之房屋成交價格及成本費用等證明文件者,可適用財政部頒布之財產交易所得計算標準(每年或有變動):

(一) 出售房屋座落台北市:依房屋評定現值的19%計算。

(二) 出售房屋座落高雄市:依房屋評定現值的16%計算。 

(三) 出售房屋座落市(即原省轄市):依房屋評定現值的13%計算。

(四) 出售房屋座落縣轄市:依房屋評定現值的10%計算。

(五) 出售房屋座落鄉鎮:依房屋評定現值的8%。



但↑如果是用這個方法~就沒這麼痛了!^^

真是太謝謝嚴太太!(這時陳大哥平時愛喝酒總算有點用處了!)

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