上個星期天
小潔在等客人拿key簽約時的空檔
跑到對面的服飾店逛逛
去逛逛是因為改衣服的老板娘說:
你最近怎麼都穿黑衣服啊
你先生沒忌穢喔
看起來很像家裡有喪事耶

陳大哥以前不讓我穿黑衣服顧店
但不知道從甚麼時候開始就不管我穿黑衣服了

可能是我變胖後
穿黑衣服顯瘦
也有可能我開始化妝後
就不顯得穿黑衣服感覺這麼沉了
還有點專業的感覺
哈哈~這是我自己以為的啦!

所以小潔有好一陣子買的盡是黑色的衣服
當然拿去老板娘那改的也就盡是黑色的嚕

就這樣~
我想找點粉紅色的衣服穿
就到對面的服飾店找找

和小薰.阿妃聊著聊著~
就聊到了買房子

賣飾品的阿妃今年剛搬新家
所以她認為
買房子就是要挑房子的毛病給她嫌
這樣才有議價的空間

小潔沒買過新房子
因為新房子在我的觀念裡是自住用
我已經有地方住了
所以購屋對我來講
就是純投資

我和陳大哥算過
買新屋再租人
怎麼算都划不來
房租貼折舊率
那我不是做白工
只有土地會增值
但我們哪買的起新的透天

就算買了新的透天
裡面的隔局也不是附合我們需要的
新的磚牆怎麼捨得打掉
都是錢!
光房貸我們就死在銀行的手裡


所以我們決定先從中古屋下手
而且只跟一手買
小潔不當第三手
因為跟二手買到凶宅的機率高
第二手的人如果不知道凶宅的事
小潔就告不贏人家
不知者無罪
小潔就不能叫他把錢吐出來

所以我們只跟〝原屋主〞買
而且還要算屋齡
在景氣好的時後買的房子一定貴
所以一般屋主大多不太願意賠錢賣房子
除非屋主缺錢
當然這可遇不可求的機會是很少的
這通常都會是仲介為了賣兇宅的說詞
佔的機率比較多!

就這樣我們只找20年以上的房子
最近買的的這間
就快35年了
因為當初屋主買的時候
雖然錢比較大
但跟現在比
屋主隨便賣面額都比以前多!

買屋的過程裡
小潔悟出了一個要點
就是不要在屋主的面前嫌她的房子不好
因為畢盡孩子再醜也是她生的
所以一定要稱讚她的房子好
一定要讓屋主感覺你會好好愛護她的房子
因為畢盡她們一家人都住在裡面這麼久了
對房子一定有感情

這時~
幫我們的房仲業者一定會好奇
然後問小潔:
難道頂樓會漏水沒關係?
難道房子前的壁刀沒看見?
馬桶不通也可以?


我跟仲介說:
這些真的都沒關係
可是買不買的成
就要看你是不是貴人了!
一切都拜託你!

因為我真的很喜歡這間房子
可是我的錢不夠!
我只有...

但是不到最後買到手
我是不會跟仲介說:反正陳大哥最後都會整間炸掉的!


仲介確定我們會買的立場後
一定全力幫忙

然後小潔和屋主見面時就沒化妝了
因為這樣看起來比較可憐
我的苦瓜臉在這裡就派上用場啦!
但一定不會忘記笑容掛臉上
還有身體要坐的筆直
這時小潔超長的上半身又佔了優勢
因為談事情的時候
不能比人低!

小潔一定和陳大哥穿同色係的衣服
最好是黑色

最好帶小孩全家出動

小潔准許阿清哥和葳葳在一旁嘻鬧
而且千萬別管他們
因為斡旋的時後正好可以干擾屋主
分散屋主的注意力

還有還有開去髒髒的瑞獅小貨車
一定要停在門口
屋主看我們是辛苦工作的人
就會好人做到底
悶悶的答應啦!

就讓屋主覺得她是在做好事
是個大善人
然後把房子施捨給我們也沒關係
因為重要的是
我們把房子買到手啦!

簽完約後
就開始動工

所有房子原有的問題都不是問題
因為陳大哥是見骨的翻修
整間房子像被炸掉了一般



小潔知道
我有答應屋主會好好愛護
雖然她們回來拿信的時候
整個傻眼!

但新的看起來不是更漂亮
連鄰居都說這樣比較好!

整裡過後用也用比較久!
不是嗎?

所以買房子
我用的是沒出息的哀兵之計啦!


葳葳剛剛說:
媽媽~
我們班的同學都喜歡吃麻雀餅乾

我看到她手上的餅乾包裝
差點暈倒
是〝孔雀餅乾〞啦!
笑死我了
這個字認不多的二年級生!

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